Proptech已经成功进入房地产行业

2020-07-24 16:33:29      浏览    作者:ralf

技术,与其他许多行业,改变了房地产开发。几年来,一直在增长,某种程度上是不确定的趋势,简称为“产权技术”或“ PropTech”。

就像金融业中的金融科技一样,它谈到计算机化如何改善住房生产的多个方面。向制造商出售不同硬件和软件服务的公司推动了PropTech的发展,他们使用它们简化了流程。

尽管PropTech的每个方面都不是主流,但随着行业观察到社会距离,它在中变得越来越普遍。这是PropTech的一些不同应用程序。

公司管理

PropTech带来的一大变化是房地产公司的内部运营。对于许多开发人员而言,处理事务的旧方法是拥有物理文件,包括地盘,法律文件,银行票据等。

但是,面向PropTech的公司已通过使用LegalZoom(法律),QuickBooks(会计),AutoCAD(体系结构模型),Google Drive(电子表格)等使所有这些信息在线上。Zoom也是PropTech的一项有用创新,因为它可以防止员工见面。

这些服务中的大多数并不是房地产所独有的,而是刺激了该行业的精益运营,特别是因为它以积累文书工作而臭名昭著。

规划与发展

在打破任何基础之前,土地开发通常有两个主要的政治障碍。第一个是土地集结,它要求开发商寻找晦涩难懂的土地所有权,敲门并谈判销售。第二个是在应享权利过程中进行导航,这需要与邻居,计划委员会,政治人物以及其他影响许可证发放的人进行游说。

不同的PropTech服务致力于解决此问题。Citybldr出售使开发人员能够找到并确定土地业权的公平市场价值的技术。Coda Compliance简化了湾区的授权流程,而类似的公司在其他都会区工作。这些服务旨在防止开发商将资金投入土地使用律师和顾问。

曾在PropTech领域为Liberty Mutual工作的马萨诸塞州牛顿市市议员Jake Auchincloss表示,数据驱动的“超级预测”公司最终可能会加入这项权利游戏。他们将检查项目获得批准的可能性,并评估开发人员申请的风险(时间和成本)。


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