金茂联手高和资本等收购北京中关村地标大厦

2021-03-06 21:06:48      浏览    作者:景小编

北京中关村区域又一商办大宗交易,金茂、首开和高和资本联手收购启迪科技大厦D座

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近日,首开股份发布公告称,公司将为北京首茂丰和13.5亿元的并购贷款提供担保,根据40%出资比例,公司将提供不超过5.4亿元连带责任担保。资金用于收购北京火炬创新科技发展有限公司100%股权。


公开资料显示,北京火炬创新科技发展有限,注册地址位于北京海淀区中关村东路1号院8号楼启迪科技大厦D座,公司大股东为阳光人寿保险。


此前消息,首开股份与中国金茂、高和资本成立火炬基金,认缴出资12.02亿元,基金投资范围为京沪一线城市核心区域的酒店、商业改办公的项目或者其他有增值潜力的商业物业机会


资料显示,火炬基金由首开持股40%、金茂持股50%、高和投资持股10%。其中,芜湖首开高和、天津金茂嘉和作为普通合伙人分别出资100万元;北京畅和信(即高和投资)出资1.2亿元、北京首开盈信(即首开)出资4.8亿元、中化金茂未来(即金茂)出资6亿元,均为有限合伙人。基金管理人为天津畅和股权投资基金管理有限公司,即高和资本。


据悉,火炬公司持有北京市海淀区中关村东路1号院8号楼启迪科技大厦D座。资料显示,启迪科技大厦总建筑面积18.9万平,由A、B、C、D四栋高达110米的等量体建筑构成,形成了中关村东部的地标性建筑。


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图:启迪科技大厦


收购完成后,首开、金茂、高和资本联手对启迪科技大厦D座进行改造升级,进一步实现其股权价值及资产增值目的,并在条件具备时选择整售或资产证券化等方式退出。


地产资管界了解到,北京中关村区域大宗交易市场较为活跃。去年12月29日,普洛斯收购中关村核心物业盈都大厦D座,这也是北京市场上首单类REITs市场化退出。


更早之前,2019年3月28日,啟城投资(Ascent Real Estate Investors)与颢腾投资(Sigma Delta Partners Investment )对外宣布,两家机构共同联合著名境外机构投资者斥资57.2亿元,对位于北京市中关村核心区的地标性建筑鼎好大厦项目完成了战略性收购。据了解,此次交易是迄今为止北京最大体量的商业地产外资收购项目之一。



 

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